Un comprador denunció un presunto fraude inmobiliario en Tulum tras asegurar que liquidó un departamento por 97 mil dólares sin que le haya sido entregado. El caso involucra a una desarrolladora con sede en Playa del Carmen y actualmente se encuentra en proceso legal.

Comprador denuncia presunto fraude inmobiliario en Tulum

Un presunto caso de fraude inmobiliario en Tulum mantiene sin propiedad a un comprador que asegura haber pagado en su totalidad un departamento con valor de 97 mil dólares, sin que hasta el momento le haya sido entregado.

El denunciante, identificado como Jorge Luis Ocaña Jiménez, señaló que el conflicto involucra a la empresa Menese, desarrolladora con sede en Playa del Carmen, responsable del proyecto habitacional.

Retrasos comenzaron desde 2020 durante la pandemia

De acuerdo con el testimonio del afectado, la entrega del inmueble estaba programada originalmente para el año 2020, periodo en el que se registraron múltiples afectaciones en el sector inmobiliario debido a la pandemia de COVID-19.

Compradores aceptaron prórroga

Ante los retrasos en la construcción, la empresa solicitó una prórroga para concluir la obra, la cual fue aceptada por los compradores mediante un acuerdo formal.

Posteriormente, se estableció en el contrato una cláusula de compensación económica en caso de que la desarrolladora no cumpliera con la nueva fecha de entrega.

Empresa habría incumplido nuevamente el plazo

Según el denunciante, la desarrolladora volvió a incumplir con el plazo acordado, aunque algunos departamentos del proyecto sí fueron entregados posteriormente.

Propiedad no fue entregada tras exigir compensación

Ocaña Jiménez aseguró que su unidad no le fue entregada luego de exigir el pago de la compensación estipulada en el contrato, situación que habría marcado el inicio de mayores retrasos en su caso particular.

Reporta cobros sin tener acceso al inmueble

El afectado también denunció que, a pesar de no haber recibido ni habitado el departamento, comenzó a recibir cobros por servicios como agua y electricidad, lo cual calificó como una irregularidad.

Señala falta de respuesta efectiva

Indicó que, tras iniciar acciones legales, la empresa mostró inicialmente disposición para resolver el conflicto; sin embargo, problemas relacionados con la representación jurídica provocaron que el proceso se prolongara.

Caso se encuentra detenido por proceso legal

Actualmente, el litigio se mantiene en pausa debido a un amparo promovido por la parte demandada, por lo que será un juez quien determine el rumbo del caso en las próximas etapas legales.

Denunciante advierte vacíos legales en el sector inmobiliario

El comprador sostuvo que su situación evidencia deficiencias en la protección de los inversionistas inmobiliarios, especialmente en casos donde las empresas incumplen con la entrega de propiedades.

Sanciones no inhiben estas prácticas

De acuerdo con su postura, las sanciones que enfrentan las desarrolladoras en este tipo de casos suelen limitarse a multas administrativas, lo que, a su juicio, no representa un freno efectivo para evitar posibles irregularidades.

Antecedentes: crecimiento inmobiliario y riesgos en destinos turísticos

En destinos como Tulum y Playa del Carmen, el crecimiento acelerado del sector inmobiliario ha atraído a inversionistas nacionales y extranjeros interesados en adquirir propiedades.

Sin embargo, este auge también ha generado casos de retrasos en entregas, incumplimientos contractuales y denuncias por presuntos fraudes, lo que ha llevado a especialistas a recomendar una mayor regulación y supervisión en el sector para proteger a los compradores.