La Semarnat admitió la solicitud de impacto ambiental del proyecto inmobiliario Zonna, un desarrollo hotelero y residencial que busca construirse en la zona de Playa Mamitas, en Playa del Carmen. La iniciativa contempla un complejo de siete niveles con hotel y condominios, lo que ha generado atención por su cercanía con uno de los últimos manglares de la zona urbana costera.
Playa del Carmen-La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales dio entrada al trámite de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para el proyecto inmobiliario Zonna, que se pretende desarrollar en la zona de Playa Mamitas.
De acuerdo con la información revisada, la solicitud fue presentada por la sociedad mercantil 28Mas, relacionada con el empresario Jorge Marzuca Fuentes.
El trámite corresponde a la evaluación ambiental necesaria para determinar si el proyecto puede desarrollarse en un ecosistema costero.
Proyecto contempla hotel y complejo residencial
Desarrollo de siete niveles frente al mar
El proyecto Zonna plantea la construcción de un complejo turístico e inmobiliario que incluiría:
- Un hotel de siete niveles con 64 habitaciones
- 187 departamentos tipo condominal
- Siete torres de siete niveles cada una
Aunque se trata de una inversión millonaria, el monto total del proyecto aún no ha sido revelado públicamente.
Desarrollo se ubicaría cerca de uno de los últimos manglares urbanos
El área donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra en la bajada de la calle 28 hacia la costa, en un punto donde aún existe vegetación de manglar dentro de la zona urbana de Playa del Carmen.
Este ecosistema es considerado uno de los últimos reductos de manglar en la franja costera urbana, lo que ha generado preocupación entre sectores ambientales.
Señalan falta de medidas claras para proteger el manglar
Según la revisión de la Manifestación de Impacto Ambiental, especialistas y observadores han señalado que no se detallan medidas claras de mitigación para proteger el manglar existente en la zona.
Además, imágenes satelitales muestran que hace aproximadamente una década la cobertura de manglar era más extensa, mientras que en los últimos años se han denunciado recortes graduales de vegetación.
Este fenómeno, conocido como “corte hormiga”, suele realizarse para facilitar la obtención de permisos ambientales federales.
Proyecto aún no cuenta con autorización para construcción
Aunque el desarrollo aún no tiene permisos de edificación, el proyecto ya ha comenzado a promocionarse en distintos medios, situación que podría representar una posible falta administrativa o delito ambiental según la legislación estatal.
De acuerdo con el Código Penal de Quintana Roo, promover proyectos inmobiliarios sin contar con las autorizaciones ambientales correspondientes puede constituir una infracción.
Semarnat analizará el impacto ambiental del proyecto
La Semarnat será la instancia encargada de evaluar la viabilidad ambiental del proyecto Zonna.
En las próximas semanas o meses, la dependencia federal deberá emitir un resolutivo que determine si el desarrollo puede llevarse a cabo, si requiere modificaciones o si debe ser rechazado, tomando en cuenta su posible impacto en el ecosistema costero.
